Ameriški poslovnež je kupil dvorec v Bordeauxu in se pogaja o nakupu štirih drugih. Gre za ambiciozen projekt, vendar lokalni direktorji nepremičnin pravijo, da je del novega vala zanimanja tujih kupcev. Namesto da bi poskušali kupiti znane posesti, iščejo manj znane nepremičnine, ki jim bodo omogočile, da izkoristijo naraščajoče povpraševanje po Bordeauxu z visoko ceno.
Tom Sullivan, predsednik Liquid Liquidators and Cabinets to Go, je kupil 12,7 hektarja površin Grad parka v St.-Emilionu od Alaina Raynauda za nerazkrito vsoto v začetku tega meseca. Pravi, da je to le prvo od petih posesti na Desnem bregu, ki jih upa pridobiti.
'Če se bo vse zgodilo, kot je bilo načrtovano, bomo imeli [letno proizvodnjo] več kot 300.000 steklenic,' je dejal Sullivan Vinski gledalec , ob tem pa poudaril, da drugi posli še niso zaključeni.
57-letni Sullivan je prebivalec Miamija, ki je majhno podjetje s parketom postavil v državno verigo Lumber Liquidators, ki je leta 2007 postala javna in ima zdaj približno 400 trgovin. (Sullivan je lani začasno opravljal funkcijo izvršnega direktorja, ko je stari izvršni direktor odstopil, potem ko so poročila o kitajskih laminatnih tleh, da so v zalogah, imeli veliko formaldehida.) Sullivan je ustanovil tudi Cabinets to Go in je lastnik podjetja za čiste energije Proton OnSite.
Sullivan je Lumber Liquidators zgradil z nadzorom svoje dobavne verige iz trdega lesa. Upa, da bo podobno strategijo uporabil tudi v Franciji, mimo dvorjanov in zagovornikov na Bordeauxovem trgu ter prodajal neposredno uvoznikom. Na ameriškem trgu bo Sullivan kot lastni uvoznik deloval prek svojega Wine Traders International s sedežem v Miamiju. Steve Howard, prej ameriški nacionalni direktor prodaje za Zonin Prosecco, bo vodil prodajo v ZDA. Sullivan trenutno lovi direktorje prodaje za Evropo in Azijo. 'Sčasoma bi rad ustanovil lastno distribucijo,' je dejal. 'To je pustolovščina.'
Dve posesti v postopku pogajanj sta Chateau Gaby v Canon-Fronsac in Grad Moya v Castillon Cotes de Bordeaux, oba v lasti Davida Curla, vendar se ti prevzemi še niso zaključili. Sullivan ne bi komentiral preostalih dveh nepremičnin, o katerih se pogaja, razen da bi potrdil, da sta na Desnem bregu.
Iščemo vrednost, plačujemo v dolarjih
Po mnenju lokalnega nepremičninskega posrednika Michaela Baynesa, izvršnega partnerja v ekskluzivni podružnici Maxwell-Storrie-Baynes, Sullivanova poraba, ki se je začela po obisku St.-Emiliona decembra 2015, pomeni premik vlagateljev, ki prihajajo v regijo. za Christie's mednarodne nepremičnine na jugozahodu Francije, ki je posredovala pri poslih.
'Videvamo več strank, ki temeljijo na dolarjih,' je dejal Baynes Vinski gledalec . S tem ne misli samo na Američane, ampak na ljudi, katerih primarna valuta je ameriški dolar, ki je bil močan v primerjavi z evrom. »Letos je šlo za potresni premik na trgu. Običajno letno prodamo šest dvorcev. Letos smo od septembra prodali 12. '
Kupci so pametni in osredotočeni. 'Za vsako strategijo obstaja vinograd, ki mu ustreza,' je dejal Baynes. V primeru Sullivana je šlo za terroir ujemanje vizije blagovne znamke. »Vsako posestvo je bilo namenjeno določenemu terroir za izdelek, ki ga poskuša ustvariti Tom. Vse, kar vidim s Tomom, najprej pomisli na potrošnike. '
'Imel sem idejo, kaj iščem - dobro vino, ki ga je mogoče tržiti in prodajati s pravo promocijo,' je dejal Sullivan. »Osebno imam raje Bordeaux kot druga vina. Ampak grem v restavracijo in Bordeaux na seznamu je 700 dolarjev. Mislim, da obstaja trg, če imate vino z razumno ceno. Ljudje bodo to cenili. «
Ni edini novinec v Bordeauxu, ki išče vrednost, in ne plača vsak kupec v dolarjih. Jack Ma, ustanovitelj in predsednik Alibabe in eden najbogatejših mož na Kitajskem, kupil Château de Sours, posestvo v Entre-Deux-Mers, veliko 198 hektarjev , februarja. S skupino podobno mislečih kitajskih voditeljev si želi pridobiti več dvorov, kar jim bo omogočilo, da ustvarijo lastno distribucijsko mrežo.
Château du Parc je Raynaud prevzel leta 2011. Ostal bo kot vinski svetovalec v du Parc s podpisom na etiketi. Damien Landouar, ki je v Château Gaby delal 18 let, bo služil kot generalni direktor vseh Sullivanovih nepremičnin. Sullivan namerava vsa svoja posestva preusmeriti v ekološko vinogradništvo - Moya to že počne, Gaby pa je na poti k certificiranju. 'Meni osebno je pomembno, ne iz tržnih razlogov,' je dejal Sullivan.
Več ponudb za Bordeaux
V drugi nedavni transakciji s poudarkom na ekološkem vinogradništvu je družina Labrune glavni delničarji francoske družbe Cegedim in lastniki Château de la Dauphine iz Fronca , pridobiti Chateau Haut-Ballet iz Olivierja Decelleja 16. septembra. Decelle ima tudi Mas Amiel v Roussillonu in Château Jean Faure v St.-Emilionu.
Haut Ballet vključuje 32 hektarjev vinske trte v kraju Saint-Michel-de-Fronsac s pogledom na reko Dordogne. Vinogradi bodo namenjeni Château de la Dauphine in bodo povečali vinograde na 131 hektarjev. Dauphine je leta 2015 pridobil ekološki certifikat, lastniki pa pravijo, da bodo nova zemljišča preoblikovali v ekološko in biodinamično kmetovanje.
Tudi v St.-Emilionu sta Coralie de Boüard in njen mož Loïc Maillet sporočila, da sta Tour Musset kupila od Castel Frères. Premoženje bodo preimenovali v Château Clos du Boüard. Vključuje 74 hektarjev trte. De Boüardov oče, Hubert de Boüard de Laforest , bo služil kot svetovalni vinar.